Mit der Hausverwaltung Neubrandenburg auf der sicheren Seite

Die Pflege einer Immobilie stellt für jeden Eigentümer eine Herausforderung dar. Es gilt die notwendigen Abrechnungen durchzuführen oder im Fall einer Instandhaltung auch kurzfristig Handwerker zu organisieren. Und bei Umzug oder Einzug muss die Wohnung rechtssicher übergeben werden um späteren Ärger zu vermeiden. An diesen Stellen hilft die Hausverwaltung Neubrandenburg und unterstützt den Eigentümer.

Hausmeister beim Montieren einer Lampe

Organisation von Handwerkern

Mieter haben ein Anrecht auf eine kurzfristige Instandsetzung von Mängeln innerhalb der Wohnung. Sind diese Mängel sogar gravierender Natur, droht dem Vermieter am Ende sogar eine Mietkürzung auf Seiten des Mieters. In diesen Situationen ist es von großer Bedeutung, wenn der Hausverwalter schnell geeignete Handwerker organisiert. Eine gute Hausverwaltung Neubrandenburg wird darüber hinaus bei größeren Reparaturen auch mehrere Angebote von Handwerkern einholen. Dabei ist es auch notwendig, dass der Verwalter die Ausschreibung professionell vorbereitet und auf diesem Weg nur notwendige Leistungsumfang angeboten wird. Damit sparen Sie nicht nur bares Geld, vielmehr haben Sie auch die Garantie, dass ihre Immobilie im Wert erhalten bleibt.

Erstellung eines Haushaltsplans

Wird die Immobilie durch mehrere Mietparteien bewohnt, ist eine Nebenkostenabrechnung von zentraler Bedeutung. Zunächst erstellt ein professioneller Verwalter einen Haushaltsplan. Dieser führt die zu erwartenden Ausgaben für das kommende Berichtsjahr auf, berücksichtigt notwendige Instandhaltungsmaßnahmen und legt auf diesem Weg die Umlage der einzelnen Eigentümer fest. Über das Jahr kümmern wir uns dann um den Einzug der Umlagen und mahnen bei Bedarf auch säumige Eigentümer bzw. Mieter. Selbstverständlich verwalten wir die eingehenden Gelder treuhänderisch, so dass zu keiner Zeit Dritte auf das Vermögen der Eigentümergemeinschaft Zugriff haben. Einmal jährlich erstellen wir die Nebenkostenabrechnung und zeigen parallel, welche Mittel der Instandhaltungsrücklage entnommen wurden. Mit einer gut aufbereiteten Nebenkostenabrechnung kann der Vermieter jetzt problemlos auch die Nebenkostenabrechnung für den Mieter vornehmen. Selbstverständlich können wir aber auch im Auftrag des Eigentümers die Abrechnung direkt gegenüber dem Mieter vornehmen.

Rufen Sie uns an: 03976 – 4340

Unterstützung bei Mieterwechsel

Bei Wohnungskündigungen unterstützen wir den Eigentümer und sorgen für einen reibungslosen Übergang vom Alt- zum Neumieter. Dabei führen wir eine professionelle Übergabe mit einem standardisierten Übergabeprotokoll durch. Eventuelle Schäden werden dokumentiert und bei Bedarf auch bewertet. Damit sorgen wir für eine Sicherung Ihres Eigentums! Selbstverständlich werden durch uns auch die Verbrauchswerte für Strom, Heizung oder Wasser ermittelt. Die Anwesenheit des Eigentümers ist somit nicht mehr notwendig. Wir kümmern uns darüber hinaus auch um geeignete Nachmieter. Dabei organisieren wir Besichtigungstermine und schlagen Ihnen Mieter vor. Bei Bedarf nehmen wir auch eine Prüfung der potentiellen Mieter mit Hilfe von Auskünften vor. Sie können uns darüber hinaus auch eine Abschlussvollmacht erteilen und wir unterzeichnen in Ihrem Namen den Mietvertrag.

Instandhaltung der Immobilie

Neben notwendigen kleineren Reparaturen planen wir auch in Ihrem Namen die notwendigen Instandhaltungsreparaturen. Dabei prüfen wir laufend die Bausubstanz und planen mit der Eigentümergemeinschaft gemeinsam die Durchführung größerer Maßnahmen! Das kann der Austausch von Fenstern sein, die verbesserte Gebäudeisolierung, der Gebäudeanstrich oder Maßnahmen zur Dachsanierung. Wir erstellen für Sie einen Kostenplan, holen entsprechende Kostenvoranschläge ein und beaufsichtigen die Durchführung eventueller Maßnahmen.

Im Folgenden möchten wir die Dienstleistungen der Hausverwaltung Neubrandenburg noch einmal zusammenfassen:

  • Organisation von Handwerkern bei kleineren Reparaturmaßnahmen am Objekt
  • Erstellung einer Nebenkostenabrechnung
  • Erstellung eines Wirtschaftsplans zur Führung der Immobilie
  • Einzug und treuhänderische Verwaltung der Gelder
  • Reibungsloser Ablauf beim Mieterwechsel inklusive einer rechtssicheren Wohnungsübergabe
  • Planung der Immobilieninstandhaltung und Einholung von Kostenvoranschlägen

Die Aufgaben eines professionellen Verwalters sind also darauf gerichtet, dass die Immobilie im Sinne des Eigentümers verwaltet wird und das Eigentum in seinem Wert und Bestand langfristig erhalten bleibt.

Ihr Kontakt zu uns: Kontaktformular

Bianca Rhein

Hausverwaltung / WEG, Mieten- & Sondereigentumsverwaltung

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